Kira Artışı Hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal tavandan kira zammınızı hesaplayın.
Kira bilgileri
Konut ve iş yeri kiralarında yasal artış tavanı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Sözleşmenizde daha düşük bir oran yazıyorsa o geçerlidir; tavanın üzerinde artış yapılamaz.
Sık Sorulan Sorular
›2026 kira artış oranı nedir?
Temmuz 2026 itibarıyla yasal kira artış tavanı %32,03'tür. Bu oran, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır ve her ay güncellenir. Sözleşme yenileme ayınızdaki son açıklanan oran geçerlidir.
›Ev sahibi TÜFE'den fazla zam yapabilir mi?
Hayır. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış, TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile yasal tavan geçerlidir; daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o uygulanır.
›Kira zammı ne zaman yapılır?
Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği dönemde (genellikle yılda bir, sözleşmenin yıl dönümünde) yapılabilir. Yıl içinde birden fazla zam yapılamaz.
›5 yılı dolduran kiracıya nasıl zam yapılır?
5 yıldan uzun süren kiralarda taraflardan biri, hâkimden kira bedelinin emsal ve rayice göre yeniden belirlenmesini isteyebilir (kira tespit davası). Bu durumda artış TÜFE tavanıyla sınırlı olmayabilir.