₺getirihesapla

Tasarruf Finansman (Elbirliği) Hesaplama

Eminevim, Katılımevim, Fuzul gibi şirketlerin faizsiz sisteminde — ev veya araba için — taksitinizi, organizasyon ücretini ve tahmini teslimat ayını hesaplayın; banka kredisiyle karşılaştırın.

Plan bilgileri

Aylık taksit (faizsiz)
₺20.833,33
Tahmini teslimat: 54. ay (çekilişsiz sistemde %45 birikim + en az 6 ay şartıyla)
Organizasyon ücreti (%9)₺225.000
Sözleşme tutarı₺2.500.000
Toplam ödeme (ücret dahil)₺2.725.000
Teslimata kadar ödenen (~54 ay)₺1.125.000

Banka konut kredisiyle karşılaştırma

Aynı tutar ve vadede konut kredisi (piyasa ort. aylık %3,69 — değiştirebilirsiniz) ile kıyas. Konut kredisi KKDF/BSMV'den muaftır.

Banka kredisi toplam ödeme(taksit ₺93.458)11,2 M₺
Tasarruf finansman toplam(taksit ₺20.833)2,7 M₺

Bu senaryoda tasarruf finansman yaklaşık ₺8.490.002 daha ucuz. Ancak önemli fark: kredide eve/araca hemen kavuşursunuz; tasarruf finansmanda teslimat yaklaşık 54. ayda gerçekleşir ve bu bekleme süresinde fiyatlar artabilir.

Ödeme planı

Organizasyon ücreti yeni BDDK kuralına göre dağıtıldı: %50'si 1. taksitle peşin, kalanı 2–5. aylarda 4 eşit parça. Teslimat satırı, birikimin sözleşmenin %45'ine ulaştığı aydır. Şirketin vereceği resmi ödeme planı esastır.

AyTaksitOrg. ücretiAylık toplamToplam birikimSözleşmeye oranı
1₺20.833₺112.500₺133.333₺20.833%0,8
2₺20.833₺28.125₺48.958₺41.667%1,7
3₺20.833₺28.125₺48.958₺62.500%2,5
4₺20.833₺28.125₺48.958₺83.333%3,3
5₺20.833₺28.125₺48.958₺104.167%4,2
6₺20.833—₺20.833₺125.000%5,0
7₺20.833—₺20.833₺145.833%5,8
8₺20.833—₺20.833₺166.667%6,7
9₺20.833—₺20.833₺187.500%7,5
10₺20.833—₺20.833₺208.333%8,3
11₺20.833—₺20.833₺229.167%9,2
12₺20.833—₺20.833₺250.000%10,0
13₺20.833—₺20.833₺270.833%10,8
14₺20.833—₺20.833₺291.667%11,7
15₺20.833—₺20.833₺312.500%12,5
16₺20.833—₺20.833₺333.333%13,3
17₺20.833—₺20.833₺354.167%14,2
18₺20.833—₺20.833₺375.000%15,0
19₺20.833—₺20.833₺395.833%15,8
20₺20.833—₺20.833₺416.667%16,7
21₺20.833—₺20.833₺437.500%17,5
22₺20.833—₺20.833₺458.333%18,3
23₺20.833—₺20.833₺479.167%19,2
24₺20.833—₺20.833₺500.000%20,0
25₺20.833—₺20.833₺520.833%20,8
26₺20.833—₺20.833₺541.667%21,7
27₺20.833—₺20.833₺562.500%22,5
28₺20.833—₺20.833₺583.333%23,3
29₺20.833—₺20.833₺604.167%24,2
30₺20.833—₺20.833₺625.000%25,0
31₺20.833—₺20.833₺645.833%25,8
32₺20.833—₺20.833₺666.667%26,7
33₺20.833—₺20.833₺687.500%27,5
34₺20.833—₺20.833₺708.333%28,3
35₺20.833—₺20.833₺729.167%29,2
36₺20.833—₺20.833₺750.000%30,0
37₺20.833—₺20.833₺770.833%30,8
38₺20.833—₺20.833₺791.667%31,7
39₺20.833—₺20.833₺812.500%32,5
40₺20.833—₺20.833₺833.333%33,3
41₺20.833—₺20.833₺854.167%34,2
42₺20.833—₺20.833₺875.000%35,0
43₺20.833—₺20.833₺895.833%35,8
44₺20.833—₺20.833₺916.667%36,7
45₺20.833—₺20.833₺937.500%37,5
46₺20.833—₺20.833₺958.333%38,3
47₺20.833—₺20.833₺979.167%39,2
48₺20.833—₺20.833₺1.000.000%40,0
49₺20.833—₺20.833₺1.020.833%40,8
50₺20.833—₺20.833₺1.041.667%41,7
51₺20.833—₺20.833₺1.062.500%42,5
52₺20.833—₺20.833₺1.083.333%43,3
53₺20.833—₺20.833₺1.104.167%44,2
54TESLİMAT₺20.833—₺20.833₺1.125.000%45,0
55₺20.833—₺20.833₺1.145.833%45,8
56₺20.833—₺20.833₺1.166.667%46,7
57₺20.833—₺20.833₺1.187.500%47,5
58₺20.833—₺20.833₺1.208.333%48,3
59₺20.833—₺20.833₺1.229.167%49,2
60₺20.833—₺20.833₺1.250.000%50,0
61₺20.833—₺20.833₺1.270.833%50,8
62₺20.833—₺20.833₺1.291.667%51,7
63₺20.833—₺20.833₺1.312.500%52,5
64₺20.833—₺20.833₺1.333.333%53,3
65₺20.833—₺20.833₺1.354.167%54,2
66₺20.833—₺20.833₺1.375.000%55,0
67₺20.833—₺20.833₺1.395.833%55,8
68₺20.833—₺20.833₺1.416.667%56,7
69₺20.833—₺20.833₺1.437.500%57,5
70₺20.833—₺20.833₺1.458.333%58,3
71₺20.833—₺20.833₺1.479.167%59,2
72₺20.833—₺20.833₺1.500.000%60,0
73₺20.833—₺20.833₺1.520.833%60,8
74₺20.833—₺20.833₺1.541.667%61,7
75₺20.833—₺20.833₺1.562.500%62,5
76₺20.833—₺20.833₺1.583.333%63,3
77₺20.833—₺20.833₺1.604.167%64,2
78₺20.833—₺20.833₺1.625.000%65,0
79₺20.833—₺20.833₺1.645.833%65,8
80₺20.833—₺20.833₺1.666.667%66,7
81₺20.833—₺20.833₺1.687.500%67,5
82₺20.833—₺20.833₺1.708.333%68,3
83₺20.833—₺20.833₺1.729.167%69,2
84₺20.833—₺20.833₺1.750.000%70,0
85₺20.833—₺20.833₺1.770.833%70,8
86₺20.833—₺20.833₺1.791.667%71,7
87₺20.833—₺20.833₺1.812.500%72,5
88₺20.833—₺20.833₺1.833.333%73,3
89₺20.833—₺20.833₺1.854.167%74,2
90₺20.833—₺20.833₺1.875.000%75,0
91₺20.833—₺20.833₺1.895.833%75,8
92₺20.833—₺20.833₺1.916.667%76,7
93₺20.833—₺20.833₺1.937.500%77,5
94₺20.833—₺20.833₺1.958.333%78,3
95₺20.833—₺20.833₺1.979.167%79,2
96₺20.833—₺20.833₺2.000.000%80,0
97₺20.833—₺20.833₺2.020.833%80,8
98₺20.833—₺20.833₺2.041.667%81,7
99₺20.833—₺20.833₺2.062.500%82,5
100₺20.833—₺20.833₺2.083.333%83,3
101₺20.833—₺20.833₺2.104.167%84,2
102₺20.833—₺20.833₺2.125.000%85,0
103₺20.833—₺20.833₺2.145.833%85,8
104₺20.833—₺20.833₺2.166.667%86,7
105₺20.833—₺20.833₺2.187.500%87,5
106₺20.833—₺20.833₺2.208.333%88,3
107₺20.833—₺20.833₺2.229.167%89,2
108₺20.833—₺20.833₺2.250.000%90,0
109₺20.833—₺20.833₺2.270.833%90,8
110₺20.833—₺20.833₺2.291.667%91,7
111₺20.833—₺20.833₺2.312.500%92,5
112₺20.833—₺20.833₺2.333.333%93,3
113₺20.833—₺20.833₺2.354.167%94,2
114₺20.833—₺20.833₺2.375.000%95,0
115₺20.833—₺20.833₺2.395.833%95,8
116₺20.833—₺20.833₺2.416.667%96,7
117₺20.833—₺20.833₺2.437.500%97,5
118₺20.833—₺20.833₺2.458.333%98,3
119₺20.833—₺20.833₺2.479.167%99,2
120₺20.833—₺20.833₺2.500.000%100,0

⚠️ 1 Temmuz 2026 BDDK düzenlemesi — yeni kurallar

  • Çekilişsiz (erken) teslim için asgari tasarruf oranı %40'tan %45'e, asgari bekleme süresi 150 günden 180 güne çıkarıldı. (Bu hesaplayıcı yeni oranları kullanır.)
  • Ödeme planında (peşinat hariç) en düşük taksit, en yüksek taksitin üçte birinden az olamaz — aşırı balon ödemeli planlar yasaklandı.
  • Organizasyon ücretinin en az %50'si ilk taksitle peşin alınır; kalanı en fazla 4 eşit taksitte ödenir. Kredi kartıyla ödenirse ayrıca taksitlendirilemez.
  • Aylık tasarruf taksitleri kredi kartıyla ödenemez; yalnızca nakit/havale/EFT ile tahsil edilir.

Hesaplama, çekilişsiz (belirli tarihli) planların yaygın işleyişine göre tahmindir; şirketlere ve kampanyalara göre organizasyon ücreti, teslim kuralları ve sözleşme koşulları değişir. Kesin ödeme planını ilgili şirketten alınız. Bu sayfa hiçbir şirketin önerisi değildir; yatırım/finansman tavsiyesi içermez.

BDDK Lisanslı Tasarruf Finansman Şirketleri

Adil Tasarruf Finansman (İyi Finans)
iyifinans.com.tr ↗
Albayrak Tasarruf Finansman
albayraktasarruf.com.tr ↗
Birevim Tasarruf Finansman
birevim.com ↗
Emin Evim Tasarruf Finansman
eminevim.com ↗
Emlak Katılım Tasarruf Finansman
emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Fuzul Tasarruf Finansman
fuzulev.com ↗
İmece Tasarruf Finansman
imecetasarruf.com ↗
Katılımevim Tasarruf Finansman
katilimevim.com.tr ↗
Sinpaş Tasarruf Finansman
sinpasyts.com ↗

Liste alfabetiktir ve öneri/sıralama değildir; kaynak: BDDK Yetkili Kuruluşlar Listesi (31 Temmuz 2026 itibarıyla 9 şirket). Sözleşme öncesi güncel listeyi BDDK'dan teyit edin.

Sık Sorulan Sorular

›Tasarruf finansman (elbirliği) sistemi nasıl çalışır?

Almak istediğiniz ev veya aracın bedeli kadar bir sözleşme yaparsınız ve tutarı faizsiz, eşit taksitlere bölersiniz. Bir süre tasarruf ettikten sonra (çekilişle ya da çekilişsiz planlarda genellikle ödemeleriniz sözleşme tutarının belirli bir oranına ulaşınca) finansman size kullandırılır; kalan taksitleri ödemeye devam edersiniz. Sistemin maliyeti faiz değil, bir kez ödenen organizasyon ücretidir.

›Bu şirketler güvenli mi, devlet denetliyor mu?

2021'den beri tasarruf finansman şirketleri 6361 sayılı Kanun kapsamında BDDK lisansına tabidir ve BDDK tarafından denetlenir. Sözleşme yapmadan önce şirketin BDDK'nın yetkili kuruluşlar listesinde olduğunu mutlaka kontrol edin; lisanssız firmalarla çalışmayın.

›Organizasyon ücreti nedir, iade edilir mi?

Sözleşme tutarı üzerinden genellikle %7–12 arasında, bir kez alınan hizmet bedelidir. Sözleşmeden cayarsanız yatırdığınız tasarruflar (yasal süre içinde) iade edilir; ancak organizasyon ücreti kural olarak iade edilmez. Bu yüzden karar vermeden önce toplam maliyeti hesaplamak önemlidir.

›2026'da tasarruf finansmanda hangi yeni kurallar geldi?

1 Temmuz 2026'da yürürlüğe giren BDDK düzenlemesiyle: çekilişsiz teslim için asgari tasarruf oranı %45'e ve asgari bekleme süresi 180 güne çıkarıldı; en düşük taksitin en yüksek taksitin üçte birinden az olduğu balon ödemeli planlar yasaklandı; organizasyon ücretinin en az yarısının ilk taksitle peşin ödenmesi, kalanının en fazla 4 eşit taksite bölünmesi zorunlu oldu ve aylık tasarruf taksitlerinin kredi kartıyla ödenmesi yasaklandı.

›Araba (taşıt) için de tasarruf finansman yapılabiliyor mu?

Evet. Aynı faizsiz sistem taşıt (araba) alımı için de uygulanır; şirketlerin çoğunun hem konut hem taşıt planları vardır. Taşıt planlarında vade genellikle konuta göre daha kısadır (yaygın olarak 36–100 ay; örneğin Fuzul 61 ve 100 ay vadeli örnek planlar yayınlıyor) ama teslim kuralları aynıdır: %45 birikim ve en az 180 gün. Banka kıyasında da önemli bir fark var: konut kredisi KKDF/BSMV'den muafken taşıt kredisinde faize %15 KKDF + %15 BSMV eklenir ve yasal azami vade araç fiyatına göre 12–48 aydır. Hesaplayıcıda 🚗 Taşıt seçeneğini kullanabilirsiniz.

›Aylık taksidimi düşürürsem teslimat tarihim değişir mi?

Evet. Çekilişsiz planlarda tahsisat (teslim), ödemeleriniz sözleşme tutarının %45'ine ulaşınca yapılır. Taksidinizi düşürürseniz bu eşiğe daha geç ulaşırsınız ve teslimat ayı ileri atar; taksidinizi artırır veya ara ödeme yaparsanız öne gelir. Ayrıca 1 Temmuz 2026 BDDK kuralı gereği ödeme planındaki en düşük taksit, en yüksek taksitin üçte birinden az olamaz; bu yüzden taksidi aşırı düşürüp kalanını sona yığan planlar artık yapılamıyor. Hesaplayıcıdaki 'Teslimat öncesi farklı taksit ödeyeceğim' seçeneğiyle bu etkiyi görebilirsiniz.

›Banka kredisinden farkı ne?

Kredide faiz ödersiniz ama eve/araca hemen kavuşursunuz. Tasarruf finansmanda faiz yoktur, toplam maliyet genellikle çok daha düşüktür; karşılığında teslimatı beklersiniz ve bekleme süresinde fiyatların artması riski size aittir. Hangisinin uygun olduğu bütçenize ve aciliyetinize bağlıdır.