Kira Artış Oranı (TÜFE Tavanı) Nedir?
Konut kira artışı, TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır; sözleşmede daha yüksek oran yazsa bile bu tavan geçerlidir.
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında yıllık artış, TÜİK'in açıkladığı TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Yenileme ayında geçerli olan oran uygulanır; ör. Temmuz 2026 yenilemesinde tavan %32,03'tür.
Tavan yasal üst sınırdır; taraflar daha düşük oranda anlaşabilir. Beş yılı aşan kiralamalarda hâkim, emsal kira bedeline göre uyarlama yapabilir. İşyeri kiralarında da aynı TÜFE tavanı uygulanır.
İlgili hesaplama araçları
İlişkili terimler
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; vergi oranları ve yasal parametreler zamanla değişebilir. Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir.