Ekspertiz (Gayrimenkul Değerleme) Nedir?
Ekspertiz, lisanslı değerleme uzmanının konutun piyasa değerini raporlamasıdır; konut kredisinin zorunlu adımıdır.
Konut kredisinde banka, SPK lisanslı bir değerleme şirketine ekspertiz yaptırır; kredi tutarı satış fiyatına değil ekspertiz değerine göre hesaplanır. Rapor konutun konumu, yaşı, alanı ve emsal satışları üzerinden hazırlanır.
Ekspertiz ücreti alıcıdan tahsil edilir ve tutarı her yıl belirlenen tarifeye tabidir. Değer düşük çıkarsa krediyi artırmanın yolu yoktur; pazarlık ya da ek peşinat gerekir. Rapor genellikle 3-6 ay geçerli sayılır.
İlgili hesaplama araçları
İlişkili terimler
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; vergi oranları ve yasal parametreler zamanla değişebilir. Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir.