Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, ev alımı için kullanılan, ipotek teminatlı ve KKDF/BSMV'den muaf olduğu için en düşük maliyetli kredi türüdür.

Konut kredisinde satın alınan ev bankaya ipotek edilir; kredi tutarı ekspertiz değerinin belirli bir oranını (2026'da genel üst sınır %75-80, kampanyalara ve fiyat segmentine göre değişir) aşamaz. Vergi muafiyeti sayesinde aynı oranlı ihtiyaç kredisinden belirgin ucuzdur.

Maliyete faiz dışında ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, tapu harcı ve zorunlu DASK dahildir. Erken kapatmada kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde %2, aşmayanlarda %1 erken ödeme tazminatı alınabilir.

İlgili hesaplama araçları

Kredi Hesaplama Erken Kredi Kapatma Tasarruf Finansman (faizsiz alternatif)

İlişkili terimler

Kredi/Değer Oranı (LTV)Ekspertiz (Gayrimenkul Değerleme)Tapu Harcı DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)KKDF (Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu)Tasarruf Finansman (Elbirliği) Sistemi

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; vergi oranları ve yasal parametreler zamanla değişebilir. Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir.